数字化园区解决方案  
南京什软信息技术有限公司  
传统园区痛点  
Traditional park pain points  
传统园区的信息化偏重垂直、孤立的烟囱式子系统建设，数据不互通，业务难融合，长期面临着  
服务体验差、综合安防弱、运营效率低、管理成本高、业务创新难等痛点。  
合同管理  
业务及财务部  
门数据不同步  
数据分析  
物业管理  
项目开发  
资产管理  
资产数据不清  
招商管理  
工程管理  
客户管理  
数据孤岛、存在多个  
系统，数据不互通，  
没有实时系统精准的  
数据供领导决策  
项目开发数据  
依赖人员管理，  
数据无法及时  
同步及更新  
工序无法实时管  
控，工期无法准  
确管控，有延期  
的风险。  
各流程孤立存在，  
绝大多数依赖人  
来完成  
客户数据依赖人  
员管理，随着时  
间推移数据无法  
同步及更新  
领导无法实时知  
晓各基层单位项  
目经营状况  
晰盘点不便  
数字化园区的发展趋势  
The development trend of intelligent park  
云
ꢀꢀ将物理楼宇抽象为数字楼宇、通  
过数字楼宇打通互联网人的数据和物联  
网物的数据、形成新的管理与运营模式，  
从而改变我们的生产、生活方式。  
人
物
事
分角色引领至简体验  
Role led to Jane  
运营者  
决策者  
员工  
访客  
• 协同办公  
• 服务与资源  
唾手可得  
• 全程“0”等待  
• 个性服务ꢀ主动  
服务  
• 数据驱动业务  
改进  
• 大数据支撑管  
理决策  
• 可视可控可管  
• 转向按需模式  
数字园区解决方案架构  
Wisdom park solution architecture  
使用者  
管理者  
运营者  
决策者  
业务  
应用  
智能  
租控  
敏捷  
招商  
便捷  
通行  
工程  
管理  
资产  
管理  
物业  
管理  
环境  
空间  
综合  
安防  
…
一
套
系
统
一
个
身
份
时空服务  
融合通信  
敏捷开发  
集成服务  
流程服务  
公共服务  
物联服务  
人员服务  
运
维
安
全
运
营
智
能
控
制
人
机
交
互
系统  
平台  
统计分析  
WiFi5/6  
人工智能  
钉
钉
钉
钉
钉钉云/阿里云（公有云+混合云）  
NB-IOT  
……  
ZigBee  
4G/5G  
有线网络  
联接  
……  
端
企业数字化管理运营平台  
钉钉  
终“端”展示  
The terminal display  
点触开关  
（ZigBee）  
M1X人脸考勤机 M2智能前台  
智能监控  
M1指纹考勤
触摸开关  
（ZigBee）  
M1C指纹考勤机  
智能监控摄像头  
G2智能门禁  
M1S指纹考勤机  
智能停车闸机  
智能插座  
（ZigBee）  
智能前台  
智能会议  
D2智能门禁  
+
NB智能地磁  
H3C&钉钉智能网络中心  
明我投屏  
M2S无人前台  
NB智能地锁  
大眼橙便携
空调网关（氟机）  
打印云盒  
罗技视频会议套装  
坚果商务投影  
NB智能水表  
空调温控器（水机）  
智能会议平板  
NB智能电表  
标准产品  
自研产品  
智能工程管理模块  
Intelligent engineering management module  
通过施工工序标准化，实时管控时间及细节，园区方最低限度降低施工方延期交付的风险。  
验收检查  
工序管理  
工段设定  
付款节点  
施工方管控  
根据工序施工的进度、  
实时检查  
有了时间目标后，把  
工程进行细化成工序，  
进行规范及管控  
根据工程情况和园区  
方需求，设定一个总  
体工程时间目标  
关联工序、及检查进  
度，进行相应的付款  
对施工方信息实时记  
录、数据实时更新  
智能租控管理模块  
Intelligent rent control management  
将园区房源、客户、合同、租户、资产等数据进行统一分类和分析，实现园区ꢀ一体化  
管理，园区管理者可随时随地了解园区内人、事、物的实时状态  
招商管理模块  
客户管理模块  
合同管理模块  
财务管理模块  
工作台  
房源租控可视化管理  
招商政策随时跟踪  
意向客户随时随地跟进  
在线录入客户相关信息，自动  
核查工商数据，智能预警企业  
经营风险过往客户形成客户池  
合同风险在线实时管控  
业务财务相互协调管理  
费用情况实时管理。  
财务数据实时知晓  
同步数据至财务系统，提高做  
账效率  
各部门分权分域、千人千面  
紧急、待处理事情一键处理  
签约情况实时跟踪分析  
智能运营管理模块  
Operations management  
通过对园区空间资源和环境状态的有效管控，提高环境空间利用效率，提升环境舒适度，  
促进空间资源共享增值。  
空间对象管理  
楼宇、楼层、房间、车间、会议  
室、工位、打印机、智慧路灯  
……  
环境监测  
环境指标实时监测、环境  
异常告警和处置、污染物  
监管、扩散分析  
环境空间服务  
信息发布、共享服务  
……  
能耗管控模块  
Control of energy consumption  
运用物联网、AI、大数据等新技术，构建能源调度、设备运行、环境监测、人流密度等  
多维分析模型，以数据驱动智慧节能。  
能耗监测  
能耗分析  
异常报警  
优化节能  
提供能源实时采集、  
实时监测。实现能源  
管理可视化  
提供多维分析报表为  
园区管理者提供全局  
化运营参考  
分级分类报警，并实  
时提供预案。  
采用需求预测、动态  
调优管理等多种方式  
优化能源运营，实现  
节能  
物业管理模块  
Control of energy consumption  
基于一个管理系统，实现物业的多个子系统的集成联动。实时知晓园区的人、事、物数  
据状态。保障物业工作人员的人均管理范围，降低人力成本，提高管理效率  
人员管控  
费用收缴  
依托人脸识别、大数据  
分析等技术，实现无感、  
便捷的人员通行。  
线上、线下打通实现  
多种方式、多种维度  
的缴费方式和收取  
车辆管控  
客服管理  
构建全感知的停车管理模式，  
实现拥堵预警、车位预约、用  
户行为智能分析，保障车辆高  
效通行。  
利用系统对物业人员，进  
行全方面的管控，发现问  
题、实时提供预案参考，  
便于更好的服务于客户  
应用场景  
Application scenarios  
共享办公  
智慧办公  
能源管理  
安全防范  
园区管理  
园区服务  
共享打印  
共享办公  
共享经济  
访客服务  
电力分析与  
优化  
环境舒适度分  
析与优化  
垃圾监测  
人脸通行  
数据可视化  
窨井盖监测  
智慧安防  
智慧消防  
招商管理  
楼宇管理  
产业管控  
外卖服务  
经营管理  
智慧餐厅  
智慧停车  
共享停车  
机电设备运  
维分析优化  
客流统计  
消防栓监测  
企业服务  
物业管理  
环境控制  
决策管控  
无人清扫车  
楼宇导航  
智慧厕所  
无人超市  
会议室管理  
外卖服务  
智慧路灯  
智慧办公-图像识别  
Wisdom office image recognition  
基于钉钉平台faceID及人员权限实现全场景人脸／图像识别，有效提升用户体验和工作效率  
访客管理  
人脸考勤  
智慧停车  
人脸通行  
智慧餐厅  
智慧办公-会议管理  
Wisdom office image recognition  
基于钉钉平台faceID及人员权限实现全场景人脸／图像识别，有效提升用户体验和工作效率  
在线预约在线付费  
无线投屏  
协同白板  
智能硬件  
视频会议  
支持10方跨网投屏、302方视频会议、64方电话会议、1024级原笔迹书写、12种图形识别  
物业管理  
safety  
打通楼宇全域信息实现资产精细化管理、流程自动化运行，数据智能化分析，为楼宇实现降本增效，为经营层提供经营决策依据  
能源管理  
智能停车场  
物业缴费  
访客预约  
物业巡检  
提升园区的运营效率  
presentation and make it into a film to wider field  
通过智慧化建设提升园区整体运营效率，具体表现在工作效率、组织效率、能源效率、设施效率等方面。  
办公效率  
行政效率  
能源效率  
设施效率  
协同效率提升32%  
行政作业效率提升35%  
园区综合能耗下降10%  
设备设施健康度提升25%  
数据来源：基于高格园区自有实践  
感谢聆听  
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